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Achat CANOHES 66680
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CANOHES, maison familiale en 3 faces, 5 chambres avec jardin et piscine
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CANOHES, maison familiale en 3 faces, 5 chambres avec jardin et piscine

CANOHES 66680
274 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CANOHES

1 Rue du Pountet

66680 Canohès

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Réf : 987
Rare sur le secteur ! Maison 3 faces avec piscine dans un quartier recherché. Située dans un quartier très calme, venez découvrir cette charmante maison 3 faces, particulièrement saine et parfaitement entretenue. Idéale pour une famille, elle offr... Voir plus
134 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
CANOHES, maison familiale en 3 faces, 5 chambres avec jardin et piscine

Descriptif

Réf : 987
Rare sur le secteur ! Maison 3 faces avec piscine dans un quartier recherché. Située dans un quartier très calme, venez découvrir cette charmante maison 3 faces, particulièrement saine et parfaitement entretenue. Idéale pour une famille, elle offr... Voir plus
134 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1970
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Nombre places parking
2
Piscine
Oui
Date ERP
10/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
146.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Surface terrain
407 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 146.2 kWh /m².an 137 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
29 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2590€

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EXCLUSIF ! Au coeur du village de CANOHES,

Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 2 doubles garages au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc, une cave et une pièce de vie de 40 m² pouvant faire office de dépendance.

Au 1er étage, se trouve un spacieux salon/séjour de 76 m² avec terrasse 45 m², une cuisine séparée de 21 m² et une chambre parentale avec sa grande salle d'eau/wc et son accès à une terrasse qui surplombe le jardin.

Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 petits dressings.

Ce dernier plateau est entièrement à rénover.

Avec sa parcelle de 440 m² exposée Est/Ouest, vous pourrez grâce à son forage y mettre une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de tous commerces, venez visiter ce bien en appelant notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
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Avec ses 4 pièces réparties sur 92 m², ce bien comprend un spacieux salon/séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un bureau et une buanderie/cellier.

Le chauffage électrique par convecteurs, le poêle à granulés pour les soirées chaleureuses et le ballon d'eau chaude électrique assurent un confort optimal.

Le terrain de 334 m² est agrémenté d'une piscine sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une belle pergola bio-climatique et d'un carport où vous pourrez stationner deux véhicules.

Proximité immédiate de nombreux établissements scolaires : École Élémentaire Julien Panchot, École Maternelle Pauline Roland, Collège François Mitterrand, ainsi que des crèches comme la Maison de la Petite Enfance El Niu et La Claire Fontaine. Vous trouverez également des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, bureaux de poste et restaurants à proximité.

Cette maison est en vente au prix de 270 000 €.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet CANOHES, référence 958.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
EXCLUSIVITÉ
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Sur la Commune de CANOHES,

Je vous invite à venir découvrir votre futur projet.

D'une conception fonctionnelle et moderne, cette maison en 3 faces construite en 2017 se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
Les 2 espaces possédant des accès terrasse.
Un wc indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une parentale (avec salle d'eau et dressing).
De plus, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

Côté extérieur, vous profiterez de sa terrasse dînatoire, de son coin jardin et de l'espace piscine pour des moments de convivialité et de partage.

Enfin, le bien possède un garage et 2 places de stationnement.

Proche de commerces, d'écoles/collège, d'associations et fort de la qualité de vie de la commune, ce projet est idéal pour y installer sa petite famille.

Contactez sans tarder votre agence GUY HOQUET CANOHES au 04.68.50.89.19 ou votre agent JOYE David au 06.16.44.98.91.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Guy Hoquet CANOHES

1 Rue du Pountet

66680 Canohès

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet
Collaborateur KAMEL BEKHEIRA

Votre conseiller

KAMEL BEKHEIRA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
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Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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